O valor que você pode pedir emprestado também depende da taxa de juros para a qual você pode se qualificar. Ele determina o custo final do seu empréstimo , com base no valor que você terá que pagar ao banco para que ele aprove sua solicitação de crédito.
A taxa de juros depende de dois fatores:
taxas médias no momento em que você registra um pedido
as alavancas disponíveis para você negociar crédito em seu benefício.
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Obtenção de empréstimo imobiliário: critérios de aceitação bancária – Depois de saber o valor que pode pedir emprestado, basta convencer o seu banco a emprestar-lhe o valor em questão. Um passo que nunca é uma tarefa fácil. O seu estabelecimento bancário irá opor-se a vários critérios económicos e profissionais.
Aqui estão os três mais importantes a ter em conta na hora de elaborar o seu pedido de crédito imobiliário : contribuição pessoal, situação profissional e poupança.
Contribuição pessoal, essencial para qualquer pedido de crédito imobiliário – A contribuição pessoal é uma quantia que você possui e que injeta no seu crédito. Cada vez mais bancos exigem que os seus clientes tenham uma contribuição pessoal para qualquer pedido de crédito: isto é, tanto uma segurança para eles como uma prova da seriedade financeira do mutuário. Além disso, esse valor geralmente é usado para pagar honorários de cartório e/ou taxas de agência .
Em geral, deve corresponder a pelo menos 10% do valor total emprestado, ou seja, 20.000€ para um empréstimo de 200.000€. Quanto maior for a sua contribuição, mais poderá negociar a sua taxa de juro para baixo e assim obter uma hipoteca nas melhores condições.