Ter uma contribuição pessoal tem uma tripla vantagem. Isto prova o seu compromisso pessoal, mostra a sua capacidade de poupar e é, finalmente, um instrumento para reduzir o “rácio de financiamento”. O rácio de financiamento designa a parcela que o empréstimo em conta de luz representa em relação ao custo total da operação (excluindo despesas notariais e de garantia). Quanto maior for a sua contribuição pessoal, mais você reduz essa parcela, o que lhe permite ter acesso a melhores condições de financiamento.
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Seu índice de endividamento – Deve permanecer contido e não causar oscilação no seu orçamento. Concretamente, todos os pagamentos mensais do empréstimo em conta de luz (incluindo o do futuro empréstimo em conta de luz) não devem exceder 33% do valor total da renda disponível . Isso permite que você crie uma quantidade significativa de espaço restante (quantidade restante após o pagamento dos pagamentos mensais do empréstimo em conta de luz e despesas domésticas). Se tiver um rendimento elevado, o seu rácio de endividamento pode ultrapassar este limite simbólico de 33%, sendo o resto da sua vida mais importante.
Sua situação profissional – Deve ser estável para não assustar o establishment bancário, cujo principal receio é o não pagamento das mensalidades. Ter um emprego assalariado há vários anos e uma situação duradoura é uma vantagem , mas não uma obrigação. Os bancos souberam adaptar-se aos tempos e tomaram consciência da precariedade que o mercado de trabalho traz, com a proliferação de contratos de curta duração (CDD, trabalho temporário, empregos sazonais).