Você deve provar sua cidadania dos EUA ou elegibilidade como um não cidadão, renda confiável –– normalmente por um mínimo de dois anos –– e histórico de crédito aceitável. A maioria dos credores quer tomadores com uma pontuação de crédito de 620 ou superior, mas aqueles com pontuações mais baixas ainda podem ser elegíveis ao atender a requisitos mais rigorosos de subscritor. O crédito rural do USDA também geralmente oferece taxas de juros baixas e não exigem um pagamento inicial. Você pode precisar de uma pontuação de crédito e histórico decentes, mas uma pontuação alta não é necessária para qualificação.
Talvez você se qualifique para um crédito do USDA, mas para que exatamente você pode usar o crédito?
Existem três tipos de programas de Crédito rural imobiliários do USDA: garantias de Crédito rural, Crédito rural diretos e Crédito rural ou subsídios para melhorias residenciais.
Garantias de Crédito rural do USDA – O USDA garante hipotecas emitidas por um credor local participante, semelhante ao crédito rural VA e FHA. Esta é uma garantia de 90% e permite que compradores qualificados obtenham baixas taxas de juros de hipoteca sem um pagamento inicial. No entanto, você precisará pagar um prêmio de seguro de hipoteca se não der dinheiro inicial. Com uma garantia, se você não puder pagar sua hipoteca, o governo cobrirá as perdas para o credor. O valor que você financia não pode exceder o valor da casa ou o preço de compra.